CHO THUÊ CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK

Vinhomes Grand Park không chỉ thu hút bởi không gian sống đẳng cấp mà còn sở hữu hệ thống phí quản lý minh bạch, cụ thể:

Phí quản lý căn hộ:

• Mức phí: Khoảng 19.000 đồng/m2 (tính trên diện tích thông thủy).

• Quyền lợi: Bao gồm dịch vụ an ninh 24/7, vệ sinh sảnh, chăm sóc cây xanh và sử dụng các tiện ích nội khu đẳng cấp.

Phí gửi xe:

• Xe máy: 170.000 đồng/tháng.

• Ô tô: 1.700.000 đồng/tháng.

• Cam kết: Cung cấp dịch vụ gửi xe an toàn, thuận tiện, giúp cư dân an tâm tận hưởng cuộc sống.

Chi phí điện, nước sinh hoạt: 

Giá điện và nước tại Vinhomes Grand Park được tính trực tiếp theo khung giá nhà nước. Điều này đảm bảo sự minh bạch và giúp cư dân tiết kiệm chi phí sinh hoạt đáng kể.

1. Vị trí đắc địa – Kết nối thuận tiện Vinhomes Grand Park tọa lạc tại trung tâm Quận 9 (TP. Thủ Đức). Đây là vị trí chiến lược kết nối dễ dàng với các khu công nghệ cao và trung tâm thành phố qua hệ thống xe buýt điện VinBus tiện lợi, hiện đại và tiết kiệm.

2. Tiện ích đẳng cấp – “Thành phố trong lòng thành phố” Dự án nổi bật với đại công viên 36ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á. Cư dân thuê nhà tại đây được tận hưởng hệ sinh thái “All-in-one” gồm: công viên Gym, công viên BBQ, hệ thống bể bơi resort, sân tập thể thao, vườn Nhật The Origami, trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec và TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam.

3. An ninh tuyệt đối – Đảm bảo 24/7 Hệ thống an ninh đa lớp tích hợp công nghệ AI cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, đảm bảo môi trường sống an toàn, riêng tư tuyệt đối cho mọi gia đình.

4. Cộng đồng cư dân văn minh, trí thức Vinhomes Grand Park là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân hiện đại, các chuyên gia trong và ngoài nước. Đây là môi trường lý tưởng để xây dựng những mối quan hệ chất lượng và cho trẻ em phát triển toàn diện.

5. Không gian sống xanh – Mật độ xây dựng thấp Với mật độ xây dựng chỉ hơn 14%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh và mặt nước. Sống tại đây, bạn sẽ tận hưởng bầu không khí trong lành, tách biệt khỏi khói bụi đô thị, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày.

6. Chủ đầu tư Vinhomes uy tín hàng đầu Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) là thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam. Uy tín từ chủ đầu tư đảm bảo cho chất lượng quản lý vận hành chuyên nghiệp, hạ tầng đồng bộ và dịch vụ vượt trội.

Hệ thống tiện ích đặc thù khi thuê căn hộ tại Vinhomes Grand Park

• Hầm giữ xe thông minh: Diện tích cực lớn bao gồm hầm xe máy (B1) và hầm ô tô (B2).

• Không gian xanh & Nghỉ dưỡng: Hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn resort, hệ thống cây xanh nội khu và phòng xông hơi hoàn toàn miễn phí.

• Tiện ích ngay dưới sảnh: Đầy đủ cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, tiệm spa, nail và quán cà phê ngay dưới chân mỗi tòa nhà.

• Đại công viên 36ha: Quy mô hàng đầu Đông Nam Á ven sông Đồng Nai và sông Tắc, tích hợp bến du thuyền 5 sao đẳng cấp.

• Phòng tập Gym ngoài trời: Nằm kế biển hồ nhân tạo với hàng trăm máy tập hiện đại (miễn phí cho cư dân).

• Sảnh Lounge sang trọng: Không gian tiếp khách theo tiêu chuẩn 5 sao.

• Thể thao đa năng: Hệ thống sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ và hồ bơi ngoài trời luôn sẵn sàng phục vụ.

• Giao thông xanh VinBus: Xe buýt điện nội khu (5 phút/chuyến) và nội thành (15 phút/chuyến) vô cùng tiện lợi.

Các loại hình nội thất căn hộ Vinhomes Grand Park cho thuê

Tùy vào nhu cầu tài chính, khách hàng có thể lựa chọn 3 gói nội thất chính:

1. Nội thất tiêu chuẩn chủ đầu tư: Bao gồm sàn gỗ phòng ngủ, thiết bị vệ sinh cao cấp, cửa thông minh và hệ thống điều hòa.

2. Nội thất cơ bản (Bán hoàn thiện): Gia chủ lắp đặt thêm bếp, máy nước nóng, tủ quần áo, bàn ăn và tủ giày.

3. Nội thất đầy đủ (Full option): Căn hộ được trang bị toàn bộ tivi, tủ lạnh, máy giặt, sofa, giường nệm… với thiết kế hiện đại, chỉ cần xách vali vào ở.

4. Nội thất theo yêu cầu: Chủ nhà sẽ thi công theo sở thích riêng của khách thuê với mức giá thỏa thuận.

Tại sao nên thuê căn hộ Vinhomes Grand Park của chúng tôi?

• Thương lượng trực tiếp: Làm việc và ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ nhà.

• Miễn phí 100% phí dịch vụ: Áp dụng cho cả khách thuê người Việt và người nước ngoài.

• Tư vấn tận tâm: Miễn phí xem nhà 100%, không giới hạn số lượng căn.

• Hỗ trợ thủ tục trọn gói: Miễn phí đăng ký cư dân và các giấy tờ liên quan.

• Đồng hành xuyên suốt: Hỗ trợ nhiệt tình từ lúc nhận nhà đến khi kết thúc hợp đồng.

Tinh thần hổ trợ khách hàng thuê Vinhomes Grand Park của chúng tôi:

Với văn hóa “Lấy khách hàng làm trọng tâm”, chúng tôi cam kết mang đến trải nghiệm tuyệt vời nhất:

1. Hỗ trợ thủ tục giấy tờ từ A – Z đến khi nhận bàn giao nhà.

2. Hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký tạm trú, tạm vắng và đăng ký trường học cho trẻ em.

3. Đưa ra lời khuyên chân thành dựa trên kinh nghiệm thực tế từ những ngày đầu dự án Vinhomes.

4. Hỗ trợ vận chuyển đồ đạc, đăng ký lắp đặt Wi-Fi.

5. Hướng dẫn làm thẻ cư dân, thẻ xe, đăng ký vân tay cho từng thành viên.

6. Giúp bạn hòa nhập cộng đồng, giới thiệu hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ nhất.

Hiện nay, nhu cầu thuê căn hộ Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) đang tăng cao nhờ hệ sinh thái tiện ích “All-in-one”. Dưới đây là 3 hình thức cho thuê chủ yếu:

1. Thuê căn hộ để ở và sinh hoạt gia đình

Đây là hình thức phổ biến nhất, phục vụ đa dạng đối tượng từ cá nhân đi làm, sinh viên các trường Đại học lân cận (FPT, Fulbright, Hutech…) đến các hộ gia đình.

• Đối tượng: Cư dân Việt Nam và người nước ngoài (Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ…) đang làm việc tại Khu Công nghệ cao hoặc trung tâm TP. HCM.

• Loại hình: Căn hộ Studio, 1PN+, 2PN và 3PN.

• Chính sách: Hợp đồng thường từ 1 năm, đặt cọc 1-2 tháng và thanh toán linh hoạt.

2. Thuê căn hộ làm văn phòng đại diện hoặc Studio làm việc

Với không gian hiện đại, an ninh 24/7 và môi trường văn minh, nhiều công ty khởi nghiệp hoặc nhóm Freelancer lựa chọn thuê căn hộ tại đây để làm văn phòng làm việc.

• Ưu điểm: Chi phí vận hành thấp, không gian chuyên nghiệp, tận hưởng tiện ích nội khu cao cấp.

• Lưu ý: Các đơn vị thuê thường ưu tiên các căn hộ tầng thấp để thuận tiện đi lại và cam kết không gây ảnh hưởng đến trật tự chung của cư dân.

3. Cho thuê Homestay Vinhomes Grand Park theo ngày

Đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc khách công tác ngắn hạn, hình thức Staycation tại Vinhomes Grand Park đang rất phát triển.

• Dịch vụ: Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, bếp nấu và đồ dùng cá nhân như khách sạn.

• Thời gian: Cho thuê theo giờ, theo ngày hoặc ngắn hạn (dưới 1 tháng).

• Loại hình ưa chuộng: Căn hộ Studio và 1 phòng ngủ với view biển hồ nhân tạo hoặc công viên 36ha.

Khi quyết định thuê căn hộ Vinhomes Grand Park, việc lưu ý một số điểm quan trọng sẽ giúp bạn tránh những rắc rối không đáng có và đảm bảo bạn chọn được căn hộ phù hợp nhất. Dưới đây là một số lưu ý cần thiết:

Thông tin cơ bản của căn hộ

Kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin như số phòng ngủ, diện tích, view, hướng, nội thất, và tầng của căn hộ. Đảm bảo rằng mọi thứ đều phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.

Giá cả và Khả năng thương lượng

Hãy tìm hiểu về giá cả của căn hộ và xem xét khả năng thương lượng. Đồng thời, đánh giá xem chủ nhà có dễ tính và linh hoạt không.

Tình trạng của căn hộ

Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng nội thất, các thiết bị điện tử, và các vấn đề như hỏng hóc, thấm dột, hay sự xuất hiện của côn trùng.

Vị trí căn hộ và Hành lang tầng

Xem xét vị trí của căn hộ so với thang máy và các tiện ích khác như phòng rác, phòng điện, và lối thoát hiểm.

Ánh sáng và Tiếng ồn

Đánh giá mức độ nắng và tiếng ồn tại căn hộ để xác định mức độ thoải mái của bạn.

Ý kiến từ cư dân hiện tại

Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến từ những cư dân đang ở để có cái nhìn thực tế hơn về cuộc sống tại đây.

Căn hộ sẵn sàng đón khách thuê mới

Kiểm tra xem căn hộ đã sẵn sàng cho khách thuê mới hay chưa, bao gồm việc dọn dẹp và sửa chữa cần thiết.

Xác minh thông tin chủ nhà

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, hãy chắc chắn rằng bạn đang giao dịch với chủ nhà thực sự và không có các khoản nợ còn tồn đọng như tiền điện hay các phí dịch vụ khác.

Bằng cách này, việc thuê căn hộ Vinhomes Grand Park của bạn sẽ trở nên thuận lợi và an toàn hơn. Đừng quên rằng việc chuẩn bị kỹ lưỡng và chú ý đến các chi tiết sẽ giúp bạn tìm được căn hộ lý tưởng.

Khi bạn quyết định thuê căn hộ Vinhomes Grand Park, một trong những bước quan trọng là thỏa thuận giá thuê và bất kỳ yêu cầu thêm nào với chủ nhà. Dưới đây là một số mẹo để giúp bạn trong quá trình này:

Trả giá thuê với chủ nhà

Đừng ngần ngại đưa ra lời đề nghị của mình. Mặc dù Vinhomes Grand Park là một khu vực cao cấp, nhưng vẫn có không gian để thương lượng giá thuê. Hãy thể hiện ngân sách của bạn một cách rõ ràng và lý do tại sao bạn cho rằng mức giá đó phù hợp.

Thỏa thuận thêm nội thất hoặc Trả nội thất không dùng

Nếu bạn cần thêm nội thất hoặc muốn loại bỏ một số món đồ không cần thiết, đừng ngần ngại thảo luận điều này với chủ nhà. Hãy giải thích rõ nhu cầu của bạn và thỏa thuận để đảm bảo căn hộ đáp ứng đúng mong đợi của bạn trước khi bạn chuyển vào.

Những lưu ý này sẽ giúp bạn thương lượng hiệu quả hơn và đảm bảo rằng bạn sẽ có một thỏa thuận thuê nhà tốt nhất tại Vinhomes Grand Park. Luôn nhớ rằng việc giao tiếp cởi mở và chân thành với chủ nhà sẽ mở ra nhiều cơ hội hơn để đạt được một thỏa thuận thuận lợi cho cả hai bên.

Khi quyết định thuê căn hộ Vinhomes Grand Park, bước ký hợp đồng và bàn giao là “chìa khóa” giúp bảo vệ quyền lợi pháp lý của bạn. Để quá trình dọn vào nhà mới diễn ra suôn sẻ, hãy thực hiện đầy đủ 5 bước quan trọng sau đây:

Bước 1: Rà soát kỹ điều khoản hợp đồng thuê

Trước khi đặt bút ký, bạn cần đọc kỹ từng điều khoản. Đừng ngần ngại thương lượng với chủ nhà về giá thuê, tiền cọc, và thời hạn hợp đồng. Một hợp đồng minh bạch sẽ giúp bạn an tâm tuyệt đối khi sinh sống tại đại đô thị.

Bước 2: Lập biên bản bàn giao nội thất

Đây là bước cực kỳ quan trọng để tránh tranh chấp sau này. Bạn nên:

• Kiểm tra tình trạng tường, trần, sàn và các thiết bị điện tử.

• Chụp ảnh hoặc quay video lại hiện trạng thực tế.

• Ghi chú chi tiết những hư hại có sẵn vào biên bản bàn giao.

Bước 3: Tiếp nhận chìa khóa và Thẻ cư dân

Hãy đảm bảo bạn nhận đủ các loại chìa khóa cơ, thẻ từ thang máy và thẻ gửi xe. Đặc biệt, đừng quên yêu cầu chủ nhà hỗ trợ cài đặt lại vân tay/mật mã cửa để đảm bảo tính riêng tư và an ninh tối đa.

Bước 4: Đối soát các khoản phí dịch vụ cũ

Hãy xác nhận chủ nhà đã thanh toán dứt điểm các hóa đơn trước thời điểm bàn giao, bao gồm:

• Tiền điện, nước.

• Phí quản lý căn hộ.

• Phí gửi xe (nếu có).

Bước 5: Đăng ký tạm trú và Tiện ích tòa nhà

Để sử dụng trọn vẹn các tiện ích đặc quyền tại Vinhomes Grand Park (như biển bơi, công viên, BBQ), bạn cần:

1. Yêu cầu chủ nhà khai báo thông tin cho thuê với Ban quản lý (BQL).

2. Thực hiện đăng ký tạm trú tại Công an phường Long Thạnh Mỹ hoặc Long Bình (TP. Thủ Đức).

Khi muốn hủy hợp đồng thuê căn hộ Vinhomes Grand Park trước thời hạn, có một số bước quan trọng mà bạn cần thực hiện để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ và pháp lý:

Bước 1: Báo trước cho chủ nhà

Thông báo trước: Bạn cần thông báo cho chủ nhà về ý định hủy hợp đồng ít nhất 30 ngày trước. Điều này không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn thể hiện sự tôn trọng và chuyên nghiệp.

Thương lượng điều kiện: Hãy thảo luận và thương lượng với chủ nhà về các điều kiện của việc hủy hợp đồng. Cố gắng đạt được sự đồng thuận thân thiện để giảm thiểu mọi rắc rối có thể xảy ra.

Bước 2: Xử lý vấn đề tiền cọc

Mất tiền cọc: Trong hầu hết trường hợp, bạn có thể bị mất tiền cọc nếu hủy hợp đồng trước thời hạn. Điều này phụ thuộc vào các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Thương lượng với chủ nhà: Một số chủ nhà có thể linh hoạt và không yêu cầu mất tiền cọc nếu bạn thể hiện sự thành thật và có lý do chính đáng.

Bước 3: Tìm kiếm người thuê mới

Tìm khách thuê mới: Bạn có thể chủ động tìm người thuê mới và đề xuất việc chuyển nhượng hợp đồng thuê. Điều này có thể giúp bạn tránh mất tiền cọc.

Báo cho chủ nhà và thỏa thuận: Quan trọng nhất là bạn cần thông báo cho chủ nhà về ý định chuyển nhượng hợp đồng và nhận được sự đồng ý của họ.
Lưu ý:

Hợp đồng và điều khoản: Luôn xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê. Mọi thay đổi hoặc thỏa thuận phải được ghi chép rõ ràng và có sự đồng ý của cả hai bên.

Giao tiếp rõ ràng: Duy trì giao tiếp rõ ràng và chuyên nghiệp với chủ nhà, điều này sẽ giúp giải quyết mọi vấn đề một cách thuận lợi.

Bằng cách tuân theo các bước này, bạn có thể giảm thiểu rủi ro và xung đột khi hủy hợp đồng thuê căn hộ Vinhomes Grand Park trước thời hạn. Đừng quên luôn tham khảo ý kiến pháp lý nếu cần thiết để đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ.